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LPR下降，存量房贷利率会比3.55%更yw跳转接口永不失联的来源低？

距今170万年的元谋人牙齿、距今100万年的郧县人头骨、距今70万-30万年的周口店直立人头骨模型……炎炎夏日，走进中国国家博物馆南3展厅，仿佛穿越了百万年的时空。不少家长带着刚放暑假的孩子前来，从古人类丰富多彩的生活中探索“我们是谁”“我们从哪里来”的奇妙课题。

摘要：LPR如期而降。今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。均下降了25个基点。此前，人民银行下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利（MLF）利率下降0.3个百分点，从2.3%下降到2%；商业银行也公布下调存款利率……一系列操作下，人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上预计，10月21日公布的LPR也会下行0.2—0.25个百分点。这是十分少见的预测。此前，LPR的定价主要参考MLF，而潘功胜今年6月在陆家嘴论坛上表示“未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率为主要政策利率，目前看，7天期逆回购操作利率已基本承担了这个功能”，市场认为LPR的定价锚可能从MLF利率转向7天逆回购利率。如今，这两大利率都下降了，那么LPR的下降就变得顺理成章了。LPR全称Loan Prime Rate，由各报价行按公开市场操作利率（之前主要指MLF）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。1年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准，比如消费贷款等，5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。随着LPR下调，与LPR紧密相连的各项贷款利率也将迎来新一波调整。比如企业融资、居民存量房贷和新增房贷、车贷、消费贷等利率都将下降，进而降低企业的融资成本，减轻个人的还款压力，刺激信贷需求，提振居民消费和投资。那么，很多人有疑问，这次存量房贷调整为LPR-30BP，本来预计最低能降到3.55%。现在LPR调整了，是不是我的房贷利率会变得更低，降到3.30%？答案是，会变低，但不是立刻。此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，存量房贷的利率调整中的LPR，并不会立刻发生变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个重定价日，简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的这一天，房贷利率才会以最新一期的LPR作为依据，重新调整。一般来说有两种情况，要么是每年的1月1日，要么是当时的贷款放款日，具体可以查询贷款合同。以上海首套房为例，正是由于贷款重定价日的不同，目前贷款采用的5年期以上LPR就会有不同，有的购房者是3.85%，有的是3.95%，还有4.2%，这也造成了整体利率的不同。这些存量房贷利率虽然调整后都是按LPR-30BP计算，但因为LPR的不同，最后计算出来的利率也就会不一样，目前最低是3.55%，但也有更高的。如果他们的重定价日都是2025年1月1日，那么等到那天之后，这些贷款利率将调整至相同的水平，即3.30%（假设LPR不继续下降）。如果重定价日是贷款放款日，那就又要“一日一议”了。比如购房者重定价日在11月，那么他就可以更快享受到最新的利率了。

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编辑:孙念祖

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党的二十大擘画了全面建设社会主义现代化国家、以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴的宏伟蓝图，催人奋进、鼓舞人心，当前的关键是要将党的二十大精神贯彻落实到各项具体工作中。习近平总书记强调：“要推动党的二十大精神、党中央决策部署同部门、行业、领域实际紧密结合，看党的二十大关于全面贯彻新发展理念、着力推动高质量发展、主动构建新发展格局等战略部署落实了没有、落实得好不好；看党中央提出的重点任务、重点举措、重要政策、重要要求贯彻得怎么样；看属于本地区本部门本单位的职责有没有担当起来。”加强政治监督，更好发挥政治监督作用，就要督促各级各地结合本部门、地区、行业、领域实际，贯彻落实党的二十大决策部署，切实把党中央意图落到实处。。

安徽省黄山市屯溪区纪委监委强化“室组地”联动，联合市场监管等职能部门组成专项督查组，紧盯违规收送礼品礼金等易发多发问题，深入商超等场所开展监督检查，持续纠治“四风”。图为7月10日，该区纪检监察干部对一商超销售凭证进行核查，了解相关情况。程媛摄

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绿色低碳社会充满活力，绿色低碳产业朝气蓬勃，绿色低碳创新潜力无限。近年来，我国“双碳”工作实现了良好开局，发展方式绿色转型迈出了坚实步伐。在能源革命方面，碳达峰碳中和“1+N”政策体系构建完成，重大行动扎实推进，一批大型光伏风电基地在沙漠、戈壁和荒漠地区开工建设，煤电机组节能降碳改造、灵活性改造和供热改造加快实施，2022年我国清洁能源消费占比提升至25.9%，比2012年提升11.4%，能耗强度累计下降26%以上。也要看到，我国作为世界上最大的发展中国家，要完成全球最高碳排放强度降幅，用全球历史上最短的时间实现从碳达峰到碳中和，还需付出艰苦努力，持续深化能源革命，协同推进降碳、减污、扩绿、增长，推动绿色低碳生产生活方式加快形成。

《光明日报》（2023年07月11日13版）

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7月10日，习近平主席在向全球共享发展行动论坛首届高级别会议致贺信时强调，中国将进一步加大对全球发展合作的资源投入，同国际社会一道，持续推进全球发展倡议走深走实，为如期实现联合国2030年可持续发展目标、推动构建人类命运共同体作出新贡献。习近平主席的贺信表明了中国对全球发展事业的坚定支持，展现了中国致力于推动全球共享发展的责任担当。

明天，甘肃南部、陕西南部、内蒙古东南部、辽宁西部、山西中东部、河北西部和北部、北京西部、河南北部和西部、山东、苏皖北部、四川盆地西部及西藏北部和东部等地的部分地区有中到大雨，其中，内蒙古东南部、陕西南部、山东东部和南部、江苏东北部、四川盆地西部、西藏东南部等地局地有暴雨或大暴雨(100～150毫米)。

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