最好看免费观看高清视频了_教育焦点_北京楼市放大招！取消最好看免费观看高清视频了普宅、非普宅认定标准，专家：大大降低购房成本_ZAKER新闻

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北京楼市放大招！取消最好看免费观看高清视频了普宅、非普宅认定标准，专家：大大降低购房成本_ZAKER新闻

齐齐哈尔市第三十四中学体育馆坍塌事故搜救现场。新华社发

本文来源：时代周报作者：郭鹏北京执行多年的普宅、非普宅标准或将取消。9 月 20 日，据北京 · 日报，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见（下称《意见》）发布。《意见》提到，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。同时，要完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。这是北京市首次提及取消普通住宅和非普通住宅标准。去年，北京市曾对该标准进行优化。上海易居房地产研究院副院长严跃进向时代周报记者表示，" 普通住宅 " 概念的提出是源于住房制度改革中住房供给结构优化的工作，核心点是 " 稳定住房价格 "。这也是住房市场短缺、产品结构不匹配下的一项重要政策。而随着房地产进入新的发展阶段，此类市场矛盾减少，自然要立足新形势，需要有更积极的精准政策。图片来源：图虫创意2023 年 12 月，北京市住建委等 5 部门宣布调整优化普宅认定标准。此前，普宅认定标准制定于 2014 年，已实行近 9 年。2014 年普宅认定标准为，住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上；单套建筑面积在 140 平方米（含）以下；实际成交价格低于确定的价格标准，其中 5 环内单价低于 39600 元 / 平方米或总价低于 468 万元、5-6 环之间单价低于 31680 元 / 平方米或总价低于 374.4 万元、6 环以外单价低于 23760 元 / 平方米或总价低于 280.8 万元。2023 年 12 月调整后的普宅认定标准为，住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上；单套住房建筑面积在 144 平方米（含）以下；5 环内住房成交价格在 85000 元 / 平方米（含）以下、5-6 环住房成交价格在 65000 元 / 平方米（含）以下、6 环外住房成交价格在 45000 元 / 平方米（含）以下。相较于 2014 年的标准，2023 年 12 月的标准将单套住房建筑面积从 140 平方米增至 144 平方米。此外，2023 年 12 月的标准还对房屋单价认定进行了较大的提高，并取消了总价限制。调整普宅和非普宅标准可以减轻契税负担。根据规定，在个人出售房屋时，出售 2 年以上的普通住宅，免征增值税，出售 2 年以上的非普通住宅，差额征收增值税，税率为 5%。未来，如果北京取消普宅和非普宅认定标准，房屋交易契税将进一步降低。北京链家研究院院长高原向时代周报记者表示，对于卖方而言，普宅标准取消后，承担的实际交易成本将会更低，同样价格下 " 到手 " 的房款将有所增加，形成一定的利好。对于买方而言，尽管增值税为卖方税费，但实际交易过程中税费成本往往由买卖双方共同承担，随着此次政策调整，普宅与非普宅之间因税费所产生的价格差异将会逐步缩小，因此买家购房过程中购置非普通住宅的意愿会有所增强。2023 年 12 月普通住宅标准调整后，目前北京市场上非普宅数量已相对较低。根据北京链家研究院统计，当前北京市场中，约有 2 成左右二手住房为非普通住宅。" 考虑到当前北京市改善性需求不断增加，实际购买非普通住宅的客户占比在过去几年中逐年提升，这一政策的惠及范围将会逐年逐步扩大。" 高原表示。普宅标准取消将有利于豪宅类或改善型住房市场。严跃进向时代周报记者表示，低密度和低容积率的住房、别墅类住房、大于 144 平方米的住房、单价较高的住房等，都可以获得政策上的优惠和支持，其覆盖面较广、涉及房屋也较多，影响是积极的。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪也认为，虽然去年北京对普通住房标准做了调整，但仍然有不少购房人 " 被豪宅化 "，而这一举措的直接利好为，若未来取消普通住宅和非普通住宅标准，非普宅与普宅将执行同等税费缴纳要求，有助于降低购房者置业成本，推动改善性住房需求释放。

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编辑:朱希

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普京说话总是很普京。至于卢卡申科，以前见普京，感觉总是欠着身，但在瓦格纳这件事上，帮了普京大忙，现在腰杆也明显硬了许多。。

但纵观近期查处的案件，领导干部利用职权或影响力为亲友牟利问题仍禁而未绝。”湖南省纪委监委相关负责同志介绍，除先前查处的杨懿文、阳卫国、赵应云等案件外，近日常德市委原常委、市人民政府原副市长涂碧波等人相继落马的原因之一，也是授意有关单位或个人“照顾”亲属“生意”。

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他还补充道，热舒夫对瓦格纳成员是“不可接受的”，因为在巴赫穆特作战时，他们知道乌克兰的军车来自那里，给他们留下了“热舒夫是个麻烦”的印象。不过，卢卡申科强调会“把他们留在白俄罗斯中部，就像我们说好的那样。因为他们现在心情很糟糕”。

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詹德斌称，尹锡悦长期从事检察官的工作，涉及的领域较为狭窄，当被突然的民意推举到政治舞台时，他根本没有做好成为总统的准备。“但与此同时，他又爱好在各种问题上发表意见，一开口大家就跟进，于是造成了很多政策上的失误。”

正如我在之前的书《新亚洲半球》中所解释的那样，我们最终理解、吸收并践行了西方智慧的七大支柱(自由市场经济、科学技术的传播、精英管理、和平文化、法治、推广教育和实用主义)。通过吸收这些西方智慧，我们的表现已经开始和西方社会一样了。由于亚洲的人口要(比欧美)多得多，我们的经济将变得更强也就非常自然。

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