宝宝才两根手指就疼哭了怎么回事从差点烂尾到收7%的房租，我在泰国买房的奇妙之宝宝才两根手指就疼哭了怎么回事旅
从差点烂尾到收7%的房租，我在泰国买房的奇妙之宝宝才两根手指就疼哭了怎么回事旅
建高铁的钱越投越多，通车日期却一延再延。原定2005年开通的台湾高铁，历经两次延期后才于2007年初试运营，结果还纰漏不断、险象环生，饱受各界质疑。
海外置业是一把双刃剑！手工劳动/挖哥手工编辑 /角叔出品/独角兽观察刚刚过去的中秋节，北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。与其他人纯观光的游客不同，苏先生这次还带着去泰国“收房”的任务。2017年，苏先生花300多万泰铢（折人民币60多万）购买了一套普吉岛海边的酒店式公寓。按照合同规划，酒店在2019年建成，从2020年开始营业，苏先生就可以开始获得房租收益。然而，由于疫情影响，酒店工期多次延期，开业更是遥遥无期。“我当时已经做好烂尾的最坏打算了。”苏先生说，之前对方会在微信群里定期更新酒店的工程进展，那几年里，微信群里静悄悄了。经过漫长的等待，2022年，泰国宣布全面开放，2023年，苏先生购买公寓的酒店终于开始试营业。“酒店经营状况很好。”在泰国对中国免签等利好背景下，酒店今年开始驶入了快车道。从年初，酒店开始按季度支付2023年的房租收益，苏先生决定去普吉岛，去看看自己的房子，把一直没办的收房等手续办了。01买海景房买这套普吉岛的酒店式公寓，苏先生完全是被动的。“有个喜欢旅游的好朋友看到这个卖房信息，就张罗了几个好朋友一起买，方便以后一起去普吉岛度假。”苏先生记得那还是2017年，在朝阳门附近的销售点，他看了酒店的宣传手册，被“一生幸福的岛 三面环海的家”这句话戳中了。聊过几轮，苏先生觉得花60多万人民币，在普吉岛海边有一套酒店式公寓，感觉还是很不错的，当时正是北京房价的一个峰值，这些钱在三环里买个厕所都够呛。而且，泰国的房子还是永久产权，在酒店建成后，委托对方管理对外营业，每年可以获得7%的收益。很快，苏先生和其他朋友都下定决心，各自买了一套。其中，苏先生选的是一套小户型，能够看到海，单价也略高。根据购房合同，按照当时汇率，这套价值60多万人民币的海景房，按照20%、30%、30%、20%的比例，一共分四期支付。此后，销售拉了一个微信沟通群，每个月都会在群里发酒店工程进展的视频。隔着手机屏幕，看着从一片大空地从打地基到一步步盖起了小楼，苏先生开始憧憬着当“包租公”的美景。然而，2019年8月，在苏先生支付了一笔房款后，坏消息就不断，先是因为连续暴雨，导致施工脚手架支撑不稳，引发支撑模板塌落，工地停工，再后来就是疫情来了。酒店的工程一再延期，说好的开业更是遥遥无期。02漫长等待按照计划，2020年5年酒店就应该开始营业，疫情让全球旅游业都陷入停滞。原本的现场收房也只能在线上草草地瞄了一眼。几个朋友一起住自家海景房的憧憬化为泡影，酒店没有营业，租金也就无从而来。中间，苏先生还签了一份延迟包租协议书。“这个也能理解吧，毕竟谁也预料不到会有这样的意外发生。”苏先生说，他当时已经做好最坏的打算，酒店烂尾了，这笔钱打水漂了。苏先生的担忧也并非杞人忧天。在社交媒体上，关于泰国买房烂尾的信息也不少。有人在泰国买房5年，钱交了，一直没有房子。还有的遭遇纯纯的庞氏骗局，房屋建一半了，开发商中途跑路了。而且，这样的事情一旦发生，在异国他乡维权难度很大。更让苏先生有些“酸葡萄”的是，有北京同事同期在国内三亚、西双版纳等地买房，虽然后来大多闲置着，但到了北京进入寒冷冬天后，可以安排家里老人去过冬，过年的时候，还可以全家人在南方团圆过暖冬。“几十万搭进去了，连水响都没听到。”第一次海外置业，对苏先生来说体验并不好。定期的沟通群变得冷清了，漫长的等待让苏先生都快淡忘这套泰国公寓。转机出现在2023年，随着全球旅游复苏，苏先生也终于收到了酒店开始试营业的消息。当时，拉着苏先生一起购买了该酒店公寓的朋友，还选了一个小长假，去普吉岛的酒店公寓实地收房。朋友给苏先生带来了一个坏消息，一个好消息。坏消息是朋友买的公寓位置与设计图上不符合，采光被遮挡，好消息是苏先生买的那套海景房基本符合规划，是酒店里为数不多的海景房。朋友想找开发商维权，要求换房或退房，但获知同价位的都卖完了，如果业主委托开发商卖的话，会收高达20%中介费。原本等待和憧憬了几年的收房，结果并不快乐。03苦尽甘来2024年3月，试运营快1年的酒店开始按季度发放2023年的租金——虽然比原计划晚了3年。不过，由于房租是用泰铢支付的，所以需要有泰铢账户，这也让苏先生把赴普吉岛提上了日程。9月，苏先生很早就订了从北京直飞普吉岛的机票。与中国人的固化印象不一样，9月，包括有国庆长假的10月，其实都属于普吉岛的旅游淡季。每年的11月和次年4月是普吉岛的旅游旺季。这个时间段气温适宜、阳光温和，非常适合进行潜水、浮潜等水上运动。很多欧美游客也会选择在这个时候来普吉岛度假，晒日光浴。所以，这个时候的机票价格也相对便宜不少，从北京飞普吉岛5个小时，到达普吉岛国际机场。由于泰国对中国落地免签，所以，除了在出机场多盖了一个海关的戳外，其他跟飞国内其他城市没什么区别。苏先生的酒店公寓在普吉岛最南端的拉威海滩，从机场到酒店有1个多小时的车程。一位泰国公寓的资深代理告诉《独角兽观察》，疫情后，泰国的房价经历了一轮报复性反弹，尤其是俄乌冲突后，许多东欧人为了避险，都跑到泰国来买房定居。这也一定程度上推高了普吉岛的房价。另外，普吉岛的所有楼房都要求限高，最高不会超过七层，过去当地人会选择卖地，现在也看到了普吉岛的增长潜力，他们也变得精明起来，只租不卖。苏先生公寓所在的拉威海滩，因为其稀缺性，也成了普吉岛涨幅最大的板块。“销售告诉我，当时买的这个公寓，现在同类型的已涨到80多万了。”苏先生说。对比2017年时的购买价，有了20%到30%的涨幅，另外，泰铢这几年相对人民币整体是升值的，也让房价增值不少。这个涨幅算不上很高，但相对国内房价走势，2017年，苏先生在北京或者国内其他城市买房的话，如今肯定是大幅贬值的。苏先生说，如果当时不买这套公寓，大概率会把钱投入股市，估计早就跌没了。苏先生买这套公寓初衷是方便跟朋友结伴来玩，兼顾着分散一下投资，7%的收益率对于从事金融的苏先生来说，并不是很看重。“当时互联网金融还很火，10%以上收益的标的很常见。”苏先生说，万万没想到，现在收益3%以上的投资标的都非常稀缺了。苏先生算了下，7%的收益，减去物业费和管理费等，到手也能有6%的收益。苏先生担忧会烂尾的公寓，成了这些年他最成功的一笔投资。最近，苏先生朋友也决定先放弃维权了，毕竟不是自己买来长住的，就当买了个理财品吧。（完）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙天民
TOP1热点：如何教会孩子计算日期，比如 2 月 13 日至 5 月 6 日一共有多少天？
根据第一季度财报数据显示，A股主要上市快递公司顺丰、圆通和申通的收入和业务量同比增幅都有所提升，只有韵达未能实现同比增长。。
与此同时，中方已分别在北京和首尔向韩方提出严正交涉，全面阐述中方立场，强调一个中国原则是中韩关系的政治基础，要求韩方恪守中韩建交联合公报精神，在台湾问题上谨言慎行。
TOP2热点：如何评价综艺《演员请就位 3》第二期？
但相反，宿迁公立医院近年来正在全面回归。2019年初宿迁市发布《2019年宿迁市民生实事项目实施意见》，其中明确，每个县区将规划建设1~2所公办区域医疗卫生中心，加强优质医疗资源供给。2023年宿迁市《政府工作报告》中提出，要深入推进优质医疗资源扩容和区域均衡发展，加快市妇幼医院、运河港人民医院等公办医院建设，提升县级公立医院服务水平，全力争取国家区域医疗中心落户。
TOP3热点：如何评价《龙珠》里的十倍界王拳?混乱家庭派对
不止陈先元，在黄浦江上建缆车也是不少上海人的共同想法。据媒体报道，2017 年，上海世博文化公园建设市民“金点子”征集活动上，就有不少市民建议，徐汇滨江到世博文化公园建观光缆车。
不止陈先元，在黄浦江上建缆车也是不少上海人的共同想法。据媒体报道，2017 年，上海世博文化公园建设市民“金点子”征集活动上，就有不少市民建议，徐汇滨江到世博文化公园建观光缆车。
TOP4热点：如今的编译器，它们的优化能力，是不是已经可以让我们少操心性能，一心只管可读性延伸性就好了？老公看我和别人发的关系
国家发改委外资司有关负责人向《中国新闻周刊》介绍，纳入重大外资项目工作专班协调范围的项目主要包括投资规模大、技术先进、有助于稳定产业链供应链、有需要国家层面协调解决的诉求等特点。截至目前，已有六批重大外资项目纳入工作专班协调范围，其中19个项目实现全部或部分投产。计划总投资1700亿美元，单个项目投资均超过10亿美元，目前已完成投资超过630亿美元。
TOP5热点：全主力的湖人怎么打独行侠这么费劲？暴躁老外玩MINECRAFT
“我们了解到，中国将扩大贸易，既要保持出口增长，也要扩大国内消费。澳大利亚商品和服务出口商特别感兴趣的是，北京打算到2035年将中国中产阶层消费群体的数量再增加4亿，中国经济脱碳的计划正在开辟新的合作领域。”奥尔森表示。
TOP6热点：如何看待荣耀轻薄笔记本电脑 MagicBook Pro14 搭载的 Turbo X 技术，实际体验如何？成品人和精品人的区别
博世集团董事会主席史蒂凡·哈通在CDF年会上表示，“我们会扩大在各国的本地制造业务，使产品能够更快上市，满足消费者需求。”
普京3月31日签署并落实的新版《俄罗斯联邦外交政策构想》指出，俄罗斯要进一步加强与中国和印度的合作，并在所有领域上互相支援。
TOP7热点：如何评价米哈游作为唯一主要行业为「游戏」的公司入选「2024 胡润中国 500 强」并位列 48 名？无人区编码6229JM
根据运营需要，台湾高铁2019年起规划新列车采购，因日方“狮子大开口”，两度废标。比如，一组在日本售价12亿新台币的列车，竟然向台湾高铁叫价50亿新台币。岛内多家媒体刊文讥讽“用买飞机的钱买高铁列车”。
会议明确，要聚焦全面建设社会主义现代化国家中的重大问题谋划推进改革，用好机构改革创造的有利条件，努力在破除各方面体制机制弊端、调整深层次利益格局上再攻下一些难点。
TOP8热点：24-25赛季NBA常规赛独行侠 99:107 湖人，如何评价这场比赛？巴基斯坦bbbbbbsb
多名中国专家22日对《环球时报》表示，美方不断在本地区加强军事部署，搅动局势紧张，必然危害地区稳定。中方近来多次表明态度，再三地“希望”和“提醒”有关地区国家，一味迎合域外势力不仅无法维护自身安全，必将殃及自身。近来，包括菲前总统杜特尔特以及马科斯总统的姐姐、参议员艾美·马科斯在内的众多有识之士紧急呼吁菲中能重新携手维护双方关系的稳定。新加坡《联合早报》日前也劝告菲律宾，搞“中美平衡术”不能因为侥幸或被忽悠而做出误判，“如果不慎滑向当年阿基诺三世的轨道，那就得不偿失了”。
TOP9热点：特朗普推出移民「金卡」，定价 500 万美元，政府可售 1000 万张来减少赤字，如何看待此事？成品人和精品人的区别
市场准入规则是外资最大的关切点之一。在这些方面，中国吸引外资仍有可优化的空间。中国欧盟商会副总裁Jens Eskelund告诉《中国新闻周刊》，欧洲公司主要希望平等的市场准入和国内外企业之间的公平竞争环境，并重视任何能够恢复中国商业环境的可预测性、可靠性和有效率的政策。
TOP10热点：如何看待俄罗斯外长在访问土耳其时提出的停战条件?中国MACBOOKPRO高清
根据第一季度财报数据显示，A股主要上市快递公司顺丰、圆通和申通的收入和业务量同比增幅都有所提升，只有韵达未能实现同比增长。
3月末，以“中国发展高层论坛2023年年会”（简称“CDF年会”）和“博鳌亚洲论坛2023年年会”两个已经恢复线下举办的重磅论坛为契机，超100位知名外企高管密集来华。