欢迎您的大驾光临确认年龄存量房贷利率降了！专家欢迎您的大驾光临确认年龄：提前还贷压力有效缓解
存量房贷利率降了！专家欢迎您的大驾光临确认年龄：提前还贷压力有效缓解
最终的决赛，和澳大利亚、西班牙等传统强队一样，中国女篮也没能撼动美国队在世界大赛上的霸主位置。即便如此，女篮姑娘们凭借本届世界杯的出色表现，极大程度提升了在世界女子篮坛的地位。
【导读】存量房贷利率降了！专家称，提前还贷现象得到有效缓解中国基金报记者 马嘉昕10月25日，存量房贷利率批量调整正式落地！据悉，截至今日上午，国有六大银行、浙商银行等多家银行的房贷客户均能通过贷款银行的指定渠道，查询到房贷利率调整结果。在业内看来，随着存量房贷利率调降，提前还贷压力将得到较大缓解。有专家建议，对于购房者来讲，如果投资理财收益能够覆盖贷款成本，则建议综合评估再决定是否提前还贷。存量房贷利率批量完成调整多位购房者对记者表示，今天一早打开贷款银行的房贷利率界面，便发现房贷利率已经下调。”之前我的房贷利率是LPR-20bp为4%，今天上午查阅发现已经自动降至3.9%，调整后为LPR-30bp。”一位江苏购房者对记者表示，虽然调降不多，但还是感到非常开心，差不多每月能节省几十块钱。“这次是对LPR加点调降，现在更期待贷款重新定价日的LPR利率调整。”一位前期在北京五环内购买二套房的吴鹏（化名）在朋友圈和社交媒体上分享其房贷利率调降的信息。他感慨“之前房子买在高点，当时房贷利率为LPR+60bp，现在降至LPR+5bp，一下子减少55bp，每月能少好几千元，莫名轻松不少，真是感谢政策利好”。本次对存量房贷利率调整为银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，以及无需主动在网银操作。同时，根据地域、区域以及购房套数等不同，银行对LPR的加点调降幅度也略有区别。例如，在北京、上海、深圳等地区的首套房，房贷利率调降后为LPR-30bp；在北京、上海内环等区域的二套房，调降后利率为LPR-5bp，外环区域为LPR-25bp。整体来看，当前多数银行已经于10月25日完成对符合条件的存量房贷利率批量集中调整，将加点幅度高于-30bp的存量房贷利率调整到不低于此基点。同时，部分中小银行完成调整时间虽然可能略晚些，但总体调降节点预计在10月31日前完成。此外，也有银行从业人士对记者表示，“当前五年期LPR报价利率为3.85%，本轮调整为LPR的加减点统一调降，待到购房者贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期），银行还会对LPR利率进行调整，部分购房群体便能享受到LPR-30bp，即3.3%贷款利率。”提前还贷压力有所缓解在业内看来，随着存量房贷利率下调，提前还贷压力将有所缓解，有助于释放消费动能。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，存量房贷利率下调后，提前还贷的必要性进一步下降。而对于购房者来讲，如果投资理财收益能够覆盖贷款成本，则建议综合评估再决定。对于是否还会选择提前还贷，上述购房者普遍表示大概率会减缓节奏。吴鹏表示：“以前我的房贷利率为4.8%，与新发放的贷款利率形成不小价差，心里难免会有些不平衡，每攒些钱就将贷款提前还些，特别是在市场上也很少能找到利率高达4%以上的理财产品做对冲。”“存量房贷利率调降后，还贷压力减少很多。特别是近期股市也有所好转，可能会减缓还贷节奏，将剩余资金留存些，看有没有更好的投资机会，或者买些东西改善生活。”吴鹏称。展望未来LPR报价利率走势，多数业内人士认为，未来LPR利率仍会持续下行，甚至可能将普遍处于3%以下。正信期货首席经济学家蒲祖林表示，在2021年之前，购房者的房贷利率普遍较高，显然提前还贷对比理财收益相对更划算。但目前，房贷利率再次普调后，对比10年期国债收益率，已经处于2019年以来的低位，利差仅约为1.41%。“通过合理调整存量房贷利率，降低居民按揭月供或负债压力，有助于释放消费动能。”光大银行金融市场部宏观组研究员周茂华也对记者表示，虽然短期调降银行存量房贷利率会给银行净息差带来一定影响，但从中长期看，房贷利率调降，有助于稳定银行房贷业务，促进房地产和经济复苏，对整体的盈利前景改善有益。同时，肖文晓还提醒，提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义。“当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3，大部分利息已支付了”。 编辑：舰长 审核：许闻 版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕德榜
TOP1热点：带偏瘫妻子跑车4年司机交新女友
9月28日02：12乘K1071（16车013号）列车于05：19到达太湖火车站，05：35乘坐出租车（皖HTF825）到达小池镇家中。9：40前往小池镇小池村村部进行报备，后返回家中，自述未再外出。。
TOP2热点：赛车星冰乐
9月27日23：39到达芜湖火车站，进行落地核酸采样后，其子接站（芜湖站社会车辆地下车库C区）自驾私家车回到鸠江区东部星城家中，当夜未外出。
浦江县已第一时间启动应急响应，组织开展流调溯源、隔离管控、核酸检测等应急处置工作，排查到的密接、次密接已落实管控措施，并对其在浦活动场所进行环境采样检测及消毒。
TOP3热点：网购500元假茅台官方扫码为真两个东北小伙在部队里的生活
近期，全国疫情防控形势严峻复杂，仍须严格落实各项防控措施不松懈。国庆假期到来，人员流动性增加，加大了疫情传播风险。每个人是自己健康的第一责任人，要继续做好健康防护，坚持非必须不出境、不去中高风险地区和有本土疫情地区。倡议国庆假期在本地过节，减少跨省、跨地区流动。异地流动人员，在抵达目的地后主动接受当地“落地检”。
TOP4热点：TES快醒醒壮志凌云满天星版本英文
一、主动及时报备，配合防控管理。近期有外省旅居史，特别是有本土疫情地区旅居史及与新增确诊病例、无症状感染者有轨迹交集的人员，应主动向所在单位、社区（村组）或入住酒店报告，积极配合落实信息登记、核酸检测及隔离医学观察等防控措施。密切关注官方发布疫情权威信息、国内疫情动态和各地疫情风险等级变化，不信谣、不传谣，始终保持警惕、严密防范，支持配合防控措施。
9月30日，金华市婺城区在集中隔离点发现1例外省输入的初筛阳性感染者。9月27日乘坐K306列车自河南镇平站到金华火车南站。
TOP5热点：KC零封TES灭火宝贝1小时32分
激动人心的半决赛，面对前些年始终无法取胜的澳大利亚队，中国女篮既复刻了28年前的奇迹，整场比赛的过程也像极了东京奥运会小组赛两队交锋的剧情。去年夏天的奥运会，中国女篮凭借李月汝的罚球准绝杀取胜，提前晋级8强，来到世界杯赛场，换成了王思雨罚球立功。
9月30日0-24时，辽宁省无新增新冠肺炎确诊病例；新增2例境外输入无症状感染者，均为大连市报告。解除医学观察本土无症状感染者1例、境外输入无症状感染者2例。
TOP6热点：叶黄素可防近视医学证据不充分女生学jazz的好处
杨某，女，南阳职业学院学生。活动轨迹包括：9月26日20：50乘坐兰州-西峡的K306（11车4下铺）；9月27日11：26到达西峡火车站后，在站外扫码测温和做核酸检测（结果阴性），11：51乘坐出租车（豫RT4674）到南阳职业学院，12：01到学校，乘坐电梯返回学生公寓。
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区、新市区、水磨沟区、沙依巴克区、米东区，吐鲁番市高昌区，巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市，伊犁哈萨克自治州伊宁市、伊宁县，塔城地区乌苏市；
TOP7热点：陈梦带妈妈录制是女儿是妈妈2绿意盎然的意思解释
在严格负责女篮训练的同时，她也关注队员的士气与情绪。郑薇曾向媒体透露，为了帮助队员调整状态，她会“买乐高，办线上瑜伽课，训练结束后进行一些游戏活动，尽量调剂大家的生活”。
TOP8热点：留几手回应大龄矫正牙齿董小宛天美视频回家过年
此前，江苏省镇江市，安徽省合肥新站区、芜湖经开区、六安霍邱县，河南省南阳西峡县分别通报发现阳性感染者，均于9月26日乘坐K306次列车。多地发布紧急提醒，排查乘坐过相关时段K306/307次列车人员，要求立即报备。
目前，在定点医院隔离治疗的确诊病例33例（本土3例，境外输入30例），接受隔离医学管理的无症状感染者92例（本土25例，境外输入67例）。
TOP9热点：23岁中国留学生在荷兰失联明星造梦工厂人工智能
2000年，姚明首次带队中国男篮参加悉尼奥运会，成功击败欧洲冠军意大利队。之后，姚明又先后带领男篮参加雅典与北京奥运会，与队友们连续两次获得奥运会第八名，刷新了中国男篮的奥运最佳成绩。
TOP10热点：晚宴的迪丽热巴我们是一个妈我们是一个爸是什么歌
据@山西日报 9月28日报道，9月28日下午，太原市人民政府办公室召开新闻发布会，对9月27日以来上报的4例阳性感染者的情况作出通报。