环保快讯-"555bbs"-134亿元存款“消失”案迎结局，恒555bbs大物业股价大涨

134亿元存款“消失”案迎结局，恒555bbs大物业股价大涨_ZAKER新闻

　　曾刚指出，存量按揭贷款的调整也避免了一些扭曲。由于现在很多提前还贷是通过借其他贷款来置换房贷，也达到了实际降低贷款成本的目的，但这属于违规操作，在操作过程中给购房者个人带来一些风险，也对银行带来管理上的瑕疵。与其保留套利空间，不如将它理顺，减少不必要的麻烦。

1 月 13 日，恒大物业（HK06666）开盘后一度涨近 30%，此后有所回落，截至收盘上涨 14.08%，总市值 87.57 亿港元。此前的 1 月 10 日晚间，恒大物业公告称，公司此前就约 134 亿元的存款质押被相关银行强制执行，以及就追偿事宜向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。目前，广州市中级人民法院已作出相关判决，其中相关责任方应向恒大物业旗下各附属公司偿还合计约 134 亿元的款项，以及需要负担合计约 7271.54 万元的案件受理费，相关责任方在判决生效后十日内偿还款项及利息。134 亿存款 " 消失 "，" 相关资金被划转至中国恒大 "《每日经济新闻》记者注意到，这笔追款最早可追溯至 2022 年。彼时，恒大物业在审核 2021 年度财务报告过程中，发现有约 134 亿元存款向第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。此后，恒大物业成立了独立调查委员会，及委聘专家对该质押保证进行调查。根据调查结果，2020 年 12 月 28 日至 2021 年 8 月 2 日期间，恒大物业的 6 家附属公司（分别是金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通过 8 家中国境内商业银行，为多家第三方公司（作为被担保方）融资提供质押，该质押具体涉及 20 亿元的存单质押担保、87 亿元的存单质押担保及 27 亿元的存单质押担保，相关资金透过部分被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至中国恒大。该质押的目的，是继续利用专项融资业务，为恒大集团其他营运及财务需要获得资金，包括支付在 2021 年不同时间点到期的负债及 / 或应付款。受此影响，恒大物业从 2022 年 3 月 21 日开始停牌，并开展了追偿工作。彼时双方曾定下方案，主要透过恒大集团转让资产予该集团抵销相关款项。但最终因恒大集团涉及债务众多，方案并没有得到执行。尽管在停牌近一年半后，恒大物业于 2023 年 8 月 3 日成功复牌，但这笔款项持续影响着恒大物业盈利。反映到财务报告上，2024 年上半年，恒大物业实现总营收同比增长 1.2% 至 62.2 亿元，而净利润却同比大幅下滑 36.8% 至约 5 亿元。与此同时，期内公司行政开支由 2023 年同期约 3.9 亿元增长约 33.2% 至期内约 5.2 亿元。对此，恒大物业解释称，该变动主要是由于集团就 134 亿元存款质押被相关银行强制执行一事，向广州市中级人民法院提起诉讼，从而产生约 6180 万元相关诉讼费用；及集团就 134 亿元质押执行款确认了坏账损失并进行部分税前抵扣。需要指出的是，恒大物业在 2022 年度及 2023 年度也曾就 "134 亿元质押 " 执行款确认坏账损失并进行部分税前抵扣。能否追回尚存在重大不确定性，或将彻底摆脱许家印控制在多方追讨无果之下，恒大物业于 2024 年 1 月 26 日选择通过法律途径维权，广州中院也于今年 1 月下达了判决。根据恒大物业此次发布的公告，具体判决结果包括，在判决发生法律效力之日起十日：深圳启航金属材料、贵州广聚源地产、恒大地产集团贵阳置业、恒大地产集团及中国恒大集团应向金碧物业偿还 19.96 亿元及利息损失，同时还需负担案件受理费 1078.37 万元；广州智洛胜、广州晨熙宇、广州芬芳莓甜、深圳瑞易达实业、恒大地产及中国恒大应向恒大恒康物业（恒大物业全资附属公司）偿还 17 亿元及利息损失，同时相关责任方还需负担案件受理费 926.11 万元；广州麦彩美瑞生物科技、广东璟琪实业、恒大地产及中国恒大应向广州金碧恒盈物业（恒大物业全资附属公司）偿还 10 亿元及利息损失，同时相关责任方还需负担案件受理费 546.53 万元；广州智洛胜、广州麦彩美瑞生物科技、广州千沣汇农业、广州金穗农业、恒大地产及中国恒大应向恒大恒康偿还 10 亿元及利息损失，同时还需负担案件受理费 542.22 万元；天津沪尚贸易、天津君围实业、恒大地产及中国恒大应向北京金碧恒康物业（恒大物业全资附属公司）偿还约 20 亿元及利息损失，同时还需负担案件受理费 1080.90 万元；深圳润锦通、深圳盛佳泽贸易、恒大地产及中国恒大应向广州金碧恒盈物业偿还 7 亿元及利息损失，同时还需负担案件受理费 380.93 万元；广州同富裕农业、上海磐砻国际贸易、广东民汇供应链管理、深圳博弘供应链、广州聚泓农业、恒大地产及中国恒大应向广州金碧华府物业（恒大物业全资附属公司）偿还约 27 亿元及利息损失，还需负担案件受理费 1457.09 万元；广州嘉诚之星商贸、浙江同信贸易、上海舟行国际贸易、大连九易春秋商贸、恒大地产及中国恒大应向广州金碧世家物业（恒大物业全资附属公司）偿还 23 亿元及利息损失，还需负担案件受理费 1241.39 万元。至此，134 亿元存款追回均已明确了相关责任方。不过，恒大物业也在公告中表示，追回上述款项的金额尚存在重大不确定性，董事会预期诉讼不会对集团的日常业务经营产生重大影响。另据媒体报道，中国恒大全资附属 CEG Holdings 遭香港法院下令清盘。恒大物业 2024 年上半年业绩报显示，于 2024 年 6 月底，CEG Holdings 持有恒大物业 49.79% 股权，为后者控股股东。而 CEG Holdings 的最终控制人是许家印，许家印合计持有恒大物业 51.71% 的股权。若遭法院清盘，意味着 CEG Holdings 将退出恒大物业实控人的位置，进而由清盘人接手。换言之，恒大物业或彻底摆脱中国恒大和许家印的控制。

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编辑:马连良

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