灭火宝贝成⼈版a版上海二手房市场被激活：有人直接跳价30灭火宝贝成⼈版a版万元，有人静待股市大涨推高房价
上海二手房市场被激活：有人直接跳价30灭火宝贝成⼈版a版万元，有人静待股市大涨推高房价
在大运村，新能源摆渡车成了西班牙跆拳道队员亚历山大·罗德里格斯每天必须使用的交通工具。这些摆渡车共停靠10个站点，载着运动员每天来往住处、餐厅等地。
这两天，陆续有3组买房人约上海房东蓝女士10月7日当面洽谈，这次她的心理价位又从220万元涨到了250万元。“是他们主动约我！”10月4日，蓝女士告诉《每日经济新闻》记者，就在半个月前，还有买家通过中介找到蓝女士砍价，问210万元卖不卖，一时间让蓝女士无法接受，甚至犹豫要不要趁早卖了。而新政出台后，购房者的热情又被点燃了，尽管蓝女士已经表明了涨价意愿，预约看房的电话还是多得不得了。编者注：9月29日，上海发布七条楼市松绑政策。其中，非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”；二套房最低首付比例20%；增值税征免年限“5改2”。跳价30万元，留足安全垫“沪七条”新政一出，二手房跳涨的消息第一时间充斥各社交媒体平台。上海杨浦区一位资深中介人士刘意（化名）告诉每经记者：“有外环房源之前挂牌455万元，新政后涨到520万元。这套房子没满5年，按照旧规则，要交5%左右增值税，一般都是下家承担税费，现在省了20多万元增值税，本来是件好事。”“但是房价一下子涨了65万元，下家买房成本不降反升，谁会愿意接手呢？”他说。刘意透露，也有中环位置的个别房东凑热闹提价，之前挂牌560万元，其实他的心理价位就是500万元，但一直无人问津，现在把底价提到了550万元。部分房东跳价也有着自己的考量。“250万元，谈一谈就要到240万元，再谈一谈可能就是230万元。”蓝女士表示，也要为自己留足安全气垫。资深二手房交易经纪李小忆对每经记者分析：“对于二手房来说，外环外区域还有点利好，社保3年改1年，不过作用也有限。根据以往经验，大多数买房人本身已有上海户口，还有一部分在上海工作多年，具备购房资格，社保3改1并不会新增太多购买力。”“股市再涨点，房价才有人推高”但仍然有一些房东保持着冷静。几位正在挂牌卖房的房东对每经记者表示：“不跳价，看房者寥寥，卖不出去。”“等股市再多涨一点，房价才有人推高。”以浦东新区为例，每经记者在贝壳小程序看到，各大板块中降价房源仍占有绝对高的比例。比如，截至9月末，浦东南面北蔡板块降价房源985套，涨价房源仅59套，近一年来挂牌均价下跌11.1%；东北面金桥板块，降价房源813套，涨价房源仅56套，挂牌均价下跌12.2%。但多个区域，如徐汇区植物园、田林等“老破小”占较大比例的板块，均有一定数量的涨价房源，但一般占总房源比例不超过10%。事实上，无论是主动“以价换量”，还是跳涨待价而沽，上海市场对于新政落地早有预期，从“止跌回稳”定调开始，二手房成交网签数据已经有了大幅拉升，并且在9月28日当天达到了872套，成为近两个多月来罕见的高点。由于新政后仅一个工作日便进入国庆长假，出游冲淡了购房热度，每经记者从上海网上房地产看到，上海二手房成交量在假期出现明显下降，近几日成交数量均为170套左右。上海中原地产分析指出，当前买卖双方对交易价格认同度不高，买家按九折“杀价”是常见尺度，八折也不少，因为价格谈判进入僵持的案例很常见。新政之后在交易环节可以省下很多成本，买卖双方都会得到实惠，房价上的损失可以在交易中补回来，谈判会顺畅很多。对于在本轮房价调整中“深跌”的老破小房源，克而瑞研究中心认为，经过近三年的房价调整，“老破小”租金收益将显著高于存款利益。“从上海‘老破小’含量最高的前10个租售活跃板块看，2024年‘老破小’平均租售比为2%。浦东世博板块租售比最高，已达2.4%；普陀曹阳板块、甘泉宜川和光新板块以及静安彭浦板块租售比均已超过2%。”克而瑞指出，“国内进入降息周期，2023年12月和2024年7月接连下调存款利率，目前收益最高的5年定期存款利率仅1.80%。一降一升之下，房东们的抛售动力也将大幅减少。”koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李秉贵
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心安之处即是家
新华社成都8月2日电无论是各项强化资源再利用的低碳运营举措，还是穿梭于大街小巷的新能源交通工具，抑或是达到绿色建筑二星级标准的体育场馆，成都大运会处处彰显“绿色、智慧、活力、共享”的办赛理念。
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“老人情况危急，行动刻不容缓！”2023年4月22日00时16分，涪陵区公安局江东派出所接到居民报警求助，76岁患有阿尔茨海默症的龚婆婆在21日下午14时许从家中走出后一直未归，家人多方寻找无果，请求民警帮忙。
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株机—MNG公司的系列善举得到中国驻土耳其大使馆、商务部驻土耳其经济商务参赞处、中国驻土耳其商会等机构的充分肯定。
Z世代出生于1997年至2012年，是越来越重要的投票群体，他们比其他几代人——即使是在相似的年纪——更倾向自由派。这似乎是美国年轻人有自豪感或缺乏自豪感的原因之一。
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赶赴当地支援
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在此之前，西共体领导人曾于7月30日召开紧急会议并发表声明，要求尼日尔政变军人在一周内释放遭扣押的尼日尔总统巴祖姆并恢复其总统职权，如相关要求在一周内得不到满足，西共体将采取包括军事干预在内的一切措施，确保恢复尼日尔的宪法秩序。
俄罗斯和乌克兰2022年7月22日在土耳其伊斯坦布尔就黑海港口农产品外运问题分别与土耳其和联合国签署相关协议，协议有效期为120天。协议去年11月、今年3月和5月多次延长，于7月17日到期。
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