焦点新闻-"长辈的发泄工具"-加装电梯有“独门秘籍”，广州老旧小区“逆生长”_ZA长辈的发泄工具KER新闻

长辈的发泄工具加装电梯有“独门秘籍”，广州老旧小区“逆生长”_ZA长辈的发泄工具KER新闻

加装电梯有“独门秘籍”，广州老旧小区“逆生长”_ZA长辈的发泄工具KER新闻

消息面上，九毛九上月底发布盈喜称，预计中期股东应占溢利不少于2.2亿元，较截至2022年6月30日止6个月取得的公司权益股东应占溢利5770万元大幅增长，增幅不低于281.3%。

广州是超大城市也是老城市，近年来，人口老龄化程度日趋严重。据统计，全市老旧小区住宅待加装电梯的存量约 10 万栋，集中在中心城区，居住群体多为老年人，加梯需求十分强烈。为应对人口老龄化趋势，加强无障碍环境建设与适老化改造，广州市规划和自然资源局以 " 小电梯 " 撬动 " 大民生 "。从 1997 年批准第一台加装电梯开始，该局持续不断实践探索，建章立制。截至 2024 年 9 月底，全市累计推动加装电梯批复通过 18005 台，建成 15190 台，惠及居民 100 多万人，审批和建成数在全国排名第一。近日，羊城晚报记者跟随媒体调研团，走访广州市海珠区沙园街道、工业大道中 375 号大院，越秀区水荫路 34 号大院等地，实地考察广州老旧小区加装电梯的 " 独门秘籍 "。居民事居民议，创新基层民主议事机制在海珠区沙园街道，一部部崭新的电梯犹如卫兵一般 " 守护 " 在楼体旁。这些新装的电梯让老旧小区焕发新活力。记者在调研中发现，新装一部电梯不仅仅是一个技术问题，更考验着基层治理的智慧。广州市海珠区沙园街道户籍人口近 6.66 万人，其中 60 岁以上老人近 1.91 万人，约占 28.68%，辖内房屋大都建于上世纪七八十年代，住户以退休职工为主，高层住户老人群体较多，加装电梯需求迫切。然而，在加装电梯推进过程中，因通风采光受阻、楼层分摊系数、低层补偿方案、消防通道、小区绿化和公摊面积占用等问题，面临部分群众不支持、邻里矛盾激化等现实难题。" 我们处理了很多矛盾纠纷后发现，最关键还是看人，要提前谋划开展工作。" 沙园街道奋勇社区党委书记许立表示，之前他们都是收到批前公示，居民提出申请调解的时候才介入，但往往这个时候居民矛盾已经不可开交了。"2019 年我们开始转变工作模式，街道提前介入，为居民牵头做好加梯的工作，比起矛盾发生后再去化解，先一步预防矛盾纠纷的产生，能事半功倍地实现科学加梯。" 许立补充道。加装电梯并非千篇一律，不同社区受制于当地条件，加梯方法各有千秋。在海珠区工业大道中 375 号大院，这里的业主因地制宜采用错层电梯设计，成功在有限空间内增设电梯，既解决了居民尤其是老年人的出行困难，又在保障结构、消防安全与建筑通风、采光的前提下有效节省了成本。" 设计方案通过审查后，我们会进行批前公示，广泛征求各方意见。在批前公示中，我们收到了少部分业主的反馈意见，随即邀请他们到社区议事厅，在居民委员会这些专业调解人士的协助下，最终达成了一致意见。" 广州市规划和自然资源局海珠区分局工作人员分享道：" 现在的方案避免了传统模式在楼板上穿洞、多梯口架设多条梯井的做法，降低了结构安全风险，节省了用地面积，同时降低了经济成本。以往，一部电梯落成一个梯口，大约需要 60 万元的造价，现在 375 号大院所有梯口合起来 200 万元，平均一个梯口落成成本控制在了 30 万元左右。"" 居民矛盾的化解和协商是加装电梯最难解决的问题。如果把矛盾和纠纷丢给市民自己去协商处理的话，那这个电梯可能很久都建不成。这个时候就需要我们基层党员干部主动作为，主动介入，促进矛盾的化解。" 广州市规划和自然资源局工作人员表示，该局依托民政部门的标准化城乡社区村（居）民议事厅，组织 " 两代表一委员 "、社区设计师、专业社工、社区法律顾问、居民代表为主体，建立集中议事、公众参与、共同缔造协商机制；还会同司法部门建立由社区规划师、建筑师、结构设计师、律师、公证员、人民调解员组成了 " 四师两员 " 加梯调解机制。通过系统构建以上两种机制，广州市规划和自然资源局目前已累计参与协商和调解上万次，有效化解了居民间的民事纠纷。专业事专人做，创新成片连片加梯模式除了在基层调解机制发力外，广州市规划和自然资源局还针对特定小区，推行成片连片加装电梯模式，把专业的事交给专业的人去做。在该模式下，加装电梯由国有企业统一承建，以保障工程质量、降低施工成本，简化居民申报流程，提升城市景观与居民生活品质。截至 2024 年 9 月底，广州已累计完成成片连片加装电梯规划 4002 个梯口，联审公布 2355 个梯口。" 之前加装电梯大多是个案审批，居民申请下来长达十年的都有，短的也需要一年。而如果统一联审，从规划设计方案到联审，最快两个月就可以搞定。" 据规划和自然资源部门工作人员介绍，目前按照 " 一案一审批 " 的速度已经难以满足居民对加装电梯的需求。2018 年，广州在全国首创 " 统一规划、统一批复、统一建设、统一运维 " 的成片连片加装电梯新模式，通过政府向居民送设计方案，多部门集中联合审查方案，免予个案规划许可，简化了工作流程。2021 年，广东省委改革办将广州市 " 成片连片 " 创新经验向全省推广。其中，越秀区水荫路 34 号大院作为广州中心城区首个成片连片加梯试点小区，半年时间就完成了从业主参与意见征集，到方案通过联审，再到第一个电梯正式备案开工的流程，极大地节省了设计时间、设计成本、报建成本和建设成本，得到大院居民群众高度评价。" 我们成片连片加装电梯是由设计院根据片区整体风貌，对加装电梯方案统一设计的，设计费用不需要居民出，至少节省了 5 万元的设计费用。而且居民不需要单独报建。" 据水荫南社区居委会主任高兰介绍，2020 年，广州市规划和自然资源局组织技术团队编制完成了水荫路 34 号大院成片连片加装电梯规划方案。该规划方案通过规划公告、规划现场咨询会、规划方案批前公示等程序充分征求公众意见，并通过公示解答会解开公众对成片连片加装电梯的疑虑，最后经各部门会审确定最终方案。截至目前，该大院内共有 7 层及以上无电梯楼共 51 个梯口（包括天河路段名称，但属一个大院管理），已建好完成 15 梯。本次连片规划设计有四款电梯，涉及 36 个梯口，已登记备案开工 22 梯，18 台梯建成投入使用。经过总结首个成片连片加梯试点小区的成功经验，2024 年至今广州市规划和自然资源局又推动越秀区矿泉街道机务段大街、登峰街道狮带岗小区、黄花岗街道先烈中路 81 号大院、寺右新路马路 7 号大院四个片区的成片连片加装电梯方案的实施工作。目前，上述三个片区方案已通过各个职能部门联审会议，共涉及梯口 235 个，解决出行困难超过 6200 户，惠及民众超过万人。广州市规划和自然资源局有关负责人表示，目前，该局正在推进《广州市既有住宅增设电梯办法》立法，地方标准《广州市既有住宅增设电梯技术规范》已于 10 月 15 日印发。未来，该局将在工作模式上持续创新，积极推动加装电梯与老旧小区微改造、城镇危旧建筑原拆原建工作紧密结合，并进一步提升成片连片和全流程技术服务质量和效能。文、图｜记者董鹏程通讯员穗规资宣

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:刁富贵

TOP1热点：春晚首个显眼包出现了

A股市场整体平稳偏弱势运行。截至中午收盘，沪指下跌0.36%，报3249.02点；深成指下跌0.28%，报11067.33点；创业板指上涨0.24%，报2234.26点；科创50指数下跌0.49%，报960.77点。两市半日合计成交4551亿。。

2015年是“当代系”最巅峰时刻，完成了三特索道（002159.SZ）和当代明诚（现为“ST明城”）的收购，在资本市场形成了医药、旅游和文体“三驾马车”的布局，医药领域的人福医药是其核心资产，旅游和文体则是扩张领域。

TOP2热点：潮汕英歌舞上春晚了

NIESR预计，

周三上午市场呈现弱势震荡的格局，投资者可以看到，早盘沪指低开9点于3251点，创业板低开6点于2222点，早盘市场低开以后探低，最低3246点稳住，之后弱势反弹，创业板翻红，但盘尾冲高回落，沪指小幅收跌，创业板小幅收涨！纵观目前行情，市场上周五3315点的分时线高点遇阻回落以后，目前回踩差不多了，市场正在逐步准备企稳反弹，投资者大部分低位个股尽量拿好了！

TOP3热点：李子柒春晚战袍揭秘中国XMXM18小孩的推荐机制

消息一出，随着室温超导概念引爆市场，国缆电测股价也在8月1日、8月2日相继涨停，然而，8月2日晚间，国缆电测又发公告澄清称，公司主营业务为提供电线电缆及光纤光缆的检验检测等专业技术服务，电线电缆涉及国计民生诸多方面的应用，高温超导电缆检测属于公司可提供的检测领域之一，不对公司经营产生重大影响。该等高温超导电缆在-196度下运行，与常温超导概念无关。公司目前没有与常温超导概念相关的技术，未产生收入。

说起来，WeWork公司的业务并没有什么神秘之处：

TOP4热点：直击北京雍和宫初一上香祈福现场成品人和精品人的投资价值

姚佩执业证书编号:S0850518080004

3.破产清算、重整的基本流程

TOP5热点：沈腾马丽给我回来接着演钙网

而中远海特在7月份发布的上半年业绩快报显示，今年前6个月营收58.66亿元，归母净利润6.43亿元。此外，2022年，中远海特营收为122.07亿元，归母净利润为8.21亿元；其2021年营收为87.53亿元，归母净利润为3亿元。

毛利率“垫底”，净利润五年三负

TOP6热点：被跳舞的易烊千玺帅到了欧美rapper的ins

但频繁的收购似乎没能挽回江河日下的营收，也没能解决亏损难题，反而令公司的资金链十分吃紧。

另外，今天上午盘创新药和CXO霸榜涨幅前三，创新药和CXO互相重叠的，最近的医药反fu，短线出现医药的利空，CXO是药企的外包受影响较小，创新药属于医药里面的~科技股，这样的话反fu利空对他们的冲击就相对小很多，这样的背景下资金肯定会去怼它们，所以说今天的大涨也不意外，这就是为啥最近跟大家说可以分批定投创新药ETF的原因。

TOP7热点：春晚六美穿得像六个红包国产牙签搅大缸系列

公司预计第三季度销售额约为9.85亿美元，分析师平均预期为10.2亿美元；调整后每股收益约为35美分，超出预期。调整后的年度收入将从5月份的预测的3.5亿美元增至3.5亿至4亿美元。