国产砖码砖专区2022暖气不暖房东不管 租客该怎么国产砖码砖专区2022办
暖气不暖房东不管 租客该怎么国产砖码砖专区2022办
综合台媒报道,台防务主管部门9月18日公布,9月17日至18日6时,发现103架次解放军军机出海活动,创单日(24小时)新高纪录(打破4月10日单日91架次纪录)。其中,共有40架次逾越所谓“海峡中线”及进入台西南与东南“空域”,包括苏-30战机10架次、歼-10战机12架次、歼-11战机4架次、歼-16战机10架次、运油-20空中加油机2架次、空警-500预警机2架次。
随着冬季供暖开始,有租户会遇到租住的房屋暖气不暖的糟心事。遇到这种情况,该怎么做才能妥善解决问题? 暖气供暖温度是否达标如何认定 按照国家《住宅设计规范》(GB50096-2011)和《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012),采暖期的正常天气情况下室外平均温度高于-7.6℃时,对于符合现行国家住宅设计范围要求的住宅或经过建筑维护结构和供暖系统改造的住宅,卧室、起居室的温度不低于18℃。 就北京而言,《北京市居民供热采暖合同(按面积计费版)》规定:采暖期内,在正常天气情况下,供热人应保证用热人卧室、起居室温度不低于18℃。 出现暖气不暖的问题,租户应找谁解决 在房屋租赁期间,房东有保证房屋适租的义务,而屋内暖气不暖可能会影响到租户的正常租住使用需求。当发现冬季供暖不给力时,租户应及时向房东反映,与房东共同协商解决。 若是自用部分暖气设备有故障,可以要求房东履行维修或者更换暖气设备的义务。如果系因热力不足或暖气设备业主共用部分存在故障,可以找物业或拨打热力公司服务电话求助,由相关技术人员进行检查、维修、调试。如果物业或热力公司不予理睬,可以拨打12345政务服务便民热线反映或向政府相关监管部门、主管部门投诉。 若通过以上途径解决未果,租户可以搜集保留好相关证据,向人民法院依法提起民事诉讼。 租户应当如何举证证明暖气供暖温度不达标 在民事诉讼案件中,租户大多以室内暖气不暖为由主张房东违约,要求房东赔偿违约金并减少或拒付租金。 值得关注的是,在司法实践中,租户自行测量的温度记录通常都难以被采纳,具有证明力的温度测试方式主要包括:一是由热力公司或监管部门的工作人员上门测量室温并出具书面测量记录,测温单上清晰记录测温时间、地点、室内温度及供暖问题的详细情况;二是委托中立的第三方专业鉴定机构进行测温并予以公证。 如果暖气不暖租户能否少交或免交租金 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因此,若租户能举证证明确实存在室内暖气温度不达标的情况,且暖气不暖系因屋内暖气设备故障等原因所致,可以要求房东在合理期限内进行维修。如果房东没有履行维修义务,租户可以找相关技术人员进行维修,所支出的费用由房东负担。维修后仍不达标的,可与房东协商通过替代供热方案解决,替代方案仍无法解决的,暖气不热足以影响租户正常居住使用的,还可根据实际情况减少租金或延长租期。 对于房东而言,其与热力公司之间存在供热服务合同关系,若房东有充分证据证明确因热力公司原因致使供暖温度不达标的,可向热力公司申请退费。 文/张竞丹 汪希(北京市第三中级人民法院)责任编辑:惠小东koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李开富
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中央社会工作部划入民政部的指导城乡社区治理体系和治理能力建设、拟订社会工作政策等职责,统筹推进党建引领基层治理和基层政权建设。划入中央和国家机关工作委员会、国务院国有资产监督管理委员会党委归口承担的全国性行业协会商会党的建设职责,划入中央精神文明建设指导委员会办公室的全国志愿服务工作的统筹规划、协调指导、督促检查等职责。。
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一位台空军退将则表示,解放军已将台湾海峡及台湾东部外海的“空域”,当作训练空域,“台湾空军每次广播‘驱离’,对方会说‘我们正常航训,请勿干扰’。”
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此前,在活动筹备情况调度会上,镇康县县长段寿华曾提到,通过中缅“阿数瑟”山歌会暨友谊运动会系列活动,充分发挥“边”的优势,进一步深化中缅交流合作,促进双方人文交流和经贸往来,打造中缅边地文化旅游品牌,吸引更多游客走进镇康。
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河南漯河市委组织部日前发布的拟任职公示显示,漯河市郾城区委副书记(正县级)、淞江街道党工委书记王中伟拟提名为县(区)长候选人。
广东碧桂园实验学校小学校长陈钱林告诉中国新闻周刊,他反对预制菜进入校园。他认为,预制菜是一个新事物,对人的健康影响尚未得知,“绝对不能在孩子们身上做实验”。
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购买的时候,像往常一样,我仔细检查了这个藏品的来源,询问卖家从何处获得这件藏品,他告诉我出售的藏品都是从他祖父处继承而来,他祖父曾在两次世界大战期间在英格兰北部的约克经营一家古董店,并且已于1953年去世。
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9月16日深夜,封面新闻记者从广东茂名茂南区“出逃”暹罗鳄抓捕现场获悉,当夜有3条暹罗鳄被专业人员从养殖场外的水域中抓捕上岸。9月11日,茂南区一鳄鱼养殖场因洪水冲塌围墙造成部分鳄鱼“出逃”,经过连续6天的搜寻,截至16日24时,养殖场中原养殖的71条暹罗鳄已有69条被抓获,仅剩2条仍在搜寻。
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日本人在事变后曾洋洋得意地自夸,他们算准了东北军的弱点——深入骨髓的恐日情绪。当日本制造事端、扩大事态的倾向越来越明显,国民政府在指望国联干涉,东北军高层在指望日本收手,北大营士兵在指望敌人“手下留情”……他们中很少有人指望用手中的武器反抗。显然,当一支军队丧失抵抗的勇气后,等待它的命运就是沦为失败者。
最近有迹象表明,边境限制略有放宽,一支跆拳道队伍上月获准前往哈萨克斯坦参加比赛。在此之前,朝鲜自疫情暴发以来没有派出任何国内运动员参加海外比赛。
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70多年前,新中国百业待举、百废待兴,面对外国资本主义的封锁,全国上下勒紧裤腰带搞建设,在一张白纸上描绘出社会主义新蓝图;30多年前,面对苏联解体、东欧剧变的复杂国际形势,我们“冷静、冷静、再冷静,埋头实干,做好一件事,我们自己的事”,顶住压力,打开了改革开放新局面。
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据《中国艺术报》此前报道,在20世纪80年代中期,兰州市歌舞团面临空前危机,团长“像走马灯一样换了一个又一个”,苏孝林成为“掌门人”后稳定了局面。后来,兰州市歌舞团优化重组,更名为兰州歌舞剧院,苏孝林成为院长。
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钟辉勇表示,通过超大特大城市城中村改造,可以增加居民的住房购买需求,同时扩大房地产投资以及下游产业的复苏,为超大特大城市的增长提供动能,并进一步带动周边城市群的经济发展。