科技新发-"人超人碰人超九九"-赵秀池:不可人超人碰人超九九能完全取消公摊

人超人碰人超九九赵秀池:不可人超人碰人超九九能完全取消公摊

人超人碰人超九九赵秀池:不可人超人碰人超九九能完全取消公摊

赵秀池:不可人超人碰人超九九能完全取消公摊

25日至26日,此间举办的第三届“携手圆梦――两岸同胞交流研讨活动”上,老中青三代台湾统派人士踊跃发言,围绕“中国式现代化与国家统一”的主题深入讨论。真诚的肺腑之言,展现深沉的家国之情和坚定的担当之志。

  中新经纬12月19日电 题:不可能完全取消公摊  作者 赵秀池 首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池  又一城市宣布将取消公摊。2024年12月17日,河北省张家口市住房和城乡建设局印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》,提出逐步推进“取消公摊”。而在此之前,湖南省衡阳市宣布从2025年1月1日起,市内商品房销售实行套内建筑面积计价;广东省深圳市、肇庆市则是在2024年5月份推出新政减少“公摊面积”。那么,完全取消公摊是否可能?按照套内建筑面积计价和取消公摊是否是同一含义?  按套内建筑面积计价不影响住房总价  住房面积有三种口径,居住面积、使用面积和建筑面积。居住面积最小,建筑面积最大,使用面积介于二者其中。  在历史上,1998年房改前,住房面积是以使用面积计量的,现在的老公房(由政府、国有企业和事业单位投资兴建的住宅,区别于房改后的商品房)仍然是以使用面积计量、计收房租。但房改转为商品房时,计量标准要转为建筑面积,房本标注的也是建筑面积。二者之间有一个换算公式。  在不同政府文件中标注的住房面积也不一而论。例如北京群租房的标准是以居住面积计量,而集体宿舍标准是以使用面积计量。  其实住房和城乡建设部在2019年就发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。根据相关规定,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。即套内使用面积不含墙体面积和阳台面积。但这一规范并没有推行。原因是按照套内建筑面积计价只会导致住房面积发生变化,而单价还是会因为住房面积减少而提高,总价中依然变相包含公摊面积的费用。如同榴莲一样,带壳与不带壳的价格是不一样的。  不可能完全取消公摊  其实,公摊面积与楼房的高低、居住品质都有关系。楼房越高,电梯越多,公摊面积也越多;居住品质越高,公摊面积也越多。没有公摊,住房的使用功能就不能完全发挥出来。例如,没有楼梯就无法上下楼;没有电梯,高层居民尤其是老年人上下楼就会很不方便。  既然公摊面积不可能被取消、公摊费用也不会凭空消失,那么为何会有取消公摊规则的调整?  当前,有的城市推出按套内建筑面积计价,一方面是为了回应民生对于“公摊面积”的关切,使公摊面积更透明,让购房人的权益得到保障;另一方面,对开发商而言也是一种制约,开发商需要针对购房者对得房率和居住品质的不同需求而设置公摊面积。此外,也是为了呵护楼市,促使更多人入市购房,促进楼市回暖。  不过,因为对购房人而言取消公摊并不能带来购房总金额的实际变化,而相关的物业费、暖气费、税费等问题也可能引起争议,比如购房人更期望按套内建筑面积计收,但事实上目前是做不到的。在这些问题未解决前,预计后续不会有大批量的城市跟进取消公摊。(中新经纬APP)  中新经纬版权所有,未经授权,不得转载或以其他方式使用。责任编辑:宋亚芬

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编辑:何光宗

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全面建设社会主义现代化国家,比以往任何时候都更加需要重视精神文明建设。精神文明建设,涵盖思想道德建设和教育科学文化建设领域,体现在经济、政治、文化、社会生活方方面面。精神文明建设为推进中国式现代化、全面建成社会主义现代化强国提供坚强思想保证、丰润道德滋养、强大精神力量。习近平总书记指出,“实现中华民族伟大复兴的中国梦,物质财富要极大丰富,精神财富也要极大丰富。我们要继续锲而不舍、一以贯之抓好社会主义精神文明建设”。要加强社会主义思想道德建设,这是社会主义精神文明建设的重要内容和中心环节。以恒心恒力抓好理想信念教育,弘扬劳动精神、奉献精神、奋斗精神、创造精神和勤俭节约精神,夯实社会主义思想道德基础。培育和弘扬社会主义核心价值观,将其融入国民教育和精神文明建设各环节全过程,使之成为全体人民的共同价值追求。加强诚信建设,倡导遵纪守法、诚实守信的良好社会风尚。统筹推进城乡精神文明建设融合发展。广泛进行群众性精神文明创建活动,倡导爱国、敬业、诚信、友善等基本道德规范,推进社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德教育,持续提高人民文明素养和社会文明程度。推进文化自信自强,发展社会主义先进文化,弘扬革命文化,传承中华优秀传统文化,用心用情推进聚焦人民群众精神文化需求的高质量文化产品供给,充分发挥文化在推进物质文明和精神文明协调发展中的作用。通过建设社会主义文化强国,不断提升国家文化软实力,巩固全党全国各族人民团结奋斗的共同思想基础,增强全面建成社会主义现代化强国和实现中华民族伟大复兴的精神力量。

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习近平新时代中国特色社会主义思想坚持“两个结合”,科学回答新时代坚持和发展什么样的中国特色社会主义、怎样坚持和发展中国特色社会主义等重大时代课题,提出一系列原创性的治国理政新理念新思想新战略,赋予马克思主义鲜明的实践特色、民族特色、时代特色。比如,提出坚持以人民为中心的发展思想,传承民本理念,发展了唯物史观;提出人与自然和谐共生,传承天人合一理念,发展了马克思主义的自然观;提出推动构建人类命运共同体,传承四海一家、天下大同理念,发展了马克思主义世界历史理论……习近平新时代中国特色社会主义思想的创立,实现了马克思主义中国化时代化新的飞跃。

新华社墨西哥城7月26日电(记者席玥)基多消息:厄瓜多尔大学生体育联合会主席埃斯特万·洛艾萨日前接受新华社记者电话采访时说,期待成都大运会促进厄瓜多尔同中国和世界开展体育、文化交流,希望厄瓜多尔运动员能借此机会提升技能、广结友谊。

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北京市房山区政府副区长高武军,认证中心党委书记、主任谢肇煦,国家电投新能源总工程师、中国电力党委书记、董事局主席、新源智储董事长贺徙共同为双方联合设立的构网储能实证基地揭牌。认证中心党委委员、副主任徐少山,中国电力党委委员、副总裁寿如锋代表双方签署合作协议。

当日,2023台商辽宁行沈阳专场活动也同步进行,台商还将赴鞍山、大连、营口等8市3县考察洽谈、对接项目。(参与采写:葛欣然)

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悬泉汉简中有一册被学者命名为《康居王使者册》的汉简极为珍贵。这枚简册由7枚简编连成册293字记录了公元前39年,来自中亚的康居王使者等一行人前来向西汉朝廷献贡骆驼时遇到不公后反映问题,朝廷受理解决的经过。

据五角大楼新闻稿,新一批军事援助包括“黑色大黄蜂”微型无人机,“毒刺”防空导弹,用于“爱国者”防空系统、“海马斯”高机动性火箭炮系统的弹药,“斯特赖克”装甲车等装备。

发布于:吐鲁番地区