最新动态-"一区二区三区四区在线播放"-房地产发布会后，四季度能一区二区三区四区在线播放见效吗？关键得看这几点

房地产发布会后，四季度能一区二区三区四区在线播放见效吗？关键得看这几点

“周末有个市上的足球比赛，把客房都提前准备好啊。”走在被雨水冲洗过的村路上，马俊把身体凑进民宿，笑着嘱咐村民。

点击图片▲成为会员文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）就在昨日，存量房贷利率下调，已尘埃落定。过去的一个月，一系列楼市宽松政策密集发布，都向市场传递出中央对于稳楼市破釜沉舟的决心。在政策推动下，多地楼市出现回暖迹象，特别是一线城市在国庆假期期间的看房量、签约量等数据都有了显著提升。现在是不是入场的好时机？未来几个月，房地产市场是否能恢复？在《每天听见吴晓波》中，吴老师聊过许多与房地产相关的内容。今天的文章，我们挑选其中两期的精华内容与大家分享。10.17发布会为房地产再添热度中国经济有两头“灰犀牛”，一个是地方债务，另一个就是房地产。近期中央各部委接连召开发布会，所探讨的政策举措，也往往围绕二者展开。10月17日，由住建部、自然资源部、央行、金融监管局等多部委联合召开的会议，就是一场备受瞩目的重头大戏。会议围绕房地产市场，提出了“四个取消、四个降低，两个增加”。可以说，基本把捆在房地产上所有的绳子一下子都解掉了。所谓的“四个取消”，是充分赋予城市政府调控自主权，取消限购、取消限贷、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅的标准。“四个降低”：第一，降低住房公积金贷款利率，降了0.25%；第二，降低住房贷款的首付比例，统一一套二套房贷最低首付比例为15%；第三，降低存量房贷利率；第四，降低卖旧买新换购住房的税费承担。“两个增加”：第一，通过货币化安置方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房的改造；第二，在今年年底前将白名单项目的信贷规模增加到4万亿，也就是所有在建、代建的房地产项目只要被认定是合格的，就会被纳入到白名单里面，应贷尽贷，满足项目合理融资需求。一系列举措涵盖多方面的政策调整，为房地产市场再添热度。而10月17号的这场会议并不是近一个月来中央第一次大规模挥动“组合拳”。9.24“组合拳”早在9月24日，即近四年来美联储首次降息后不久，我国的央行、金管局、证监会这“金融三巨头”就联合召开了高级别会议。会议上，多项重磅政策同时推出，力度远超预期，核心主要有四个方面。第一，降准。央行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，预计向金融市场提供长期流动性约1万亿元。此次降准将为银行后续加大信贷投放提供支持，这是当前稳增长的重要发力点。此外，8月以来地方债发行节奏明显提速，央行降准有助于支持政府债券发行。第二，降息。央行宣布将7天逆回购操作利率从1.7%下调至1.5%。逆回购利率指央行以债券为抵押品，向商业银行等机构出借资金的借贷利率。逆回购利率下降，意味着央行向市场主动借出资金的借贷成本降低，将引导LPR、存款利率同步下行，从而降低居民和企业借贷成本，促进消费和投资。第三，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。此轮存量利率的下调，可以说符合市场的呼声和预期。有人算了一笔账，目前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如果以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。政策预计将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数1500亿元左右。会议还宣布将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。今年的“5·17”新政将首套和二套房首付比例分别调整到了15%和25%，这次政策将二套房首付再降至15%，首次和首套房对齐。两项政策一方面将降低居民月供成本；另一方面将改善二手房市场供需关系，刺激改善性需求释放，有助于促进楼市的企稳回暖。第四，创设新的货币政策工具支持股市稳定发展。一是创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性。也就是这些机构可以使用他们持有的债券、股票ETF、沪深300成分股等资产作为抵押，从央行换入国债、央行票据等高流动性资产，这将大幅提升机构的资金获取能力和股票增持能力。二是创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。9月24日推出的这一套政策组合拳力度空前，可以说，中央政府为了通过货币工具帮助中国经济走出困局，已经使出了吃奶的力气。从短期来看，这些政策明显刺激了市场信心，而政策的长期效果会如何，还有待时间的检验。问问自己，这关键的三个问题近一个月来，关于房地产市场的利空全部出尽，能给的利好政策也几乎都端到台面上了。接下来一个关键的问题，就是潜在购房者会不会买房？全国的潜在购房者分为两类，一类是刚性诉求者，另一类是改善型需求者。刚性的需求先撇开不谈，主要来谈谈改善型购房者未来的可能性。所谓改善就是“我可以买，也可以不买，反正我也是有房住的”。买不买又和三个因素有关：第一，我现在的心情好不好；第二，我对未来有没有信心；第三，我害不害怕货币贬值。老百姓会不会发心动念地去买房子？这件事情挺微妙的，就好比北京东城区有一条街是全京城吃夜宵最热闹的地方。这条街上有两个店，一家店干干净净的，门口有很多热情的服务员招呼你进去吃夜宵。还有一家店，里面乱哄哄的都是人，门口还有两排凳子，很多人排队等着。我问你，你会去哪家店？也许两个店菜单上的菜差不多，口味其实差别也不大，但我想绝大多数人会挤到后面那家店去。为什么，因为人多。其实这么多年来，中国老百姓买房子基本上就是类似的景象。从多场发布会公开的信息看，可以说已经把殿堂打扫得干干净净、诚意满满，但是老百姓会不会进来“吃饭”，关键还是得看里面到底有没有坐着更多的人。未来几个月中国房地产市场能不能恢复，关键点还是上面提到过的：你对自己有没有信心，你是不是依旧相信“核心城市的房产是抵抗通胀的重要工具”。成为课程会员收听本期内容的音频并解锁往期和未来1年的全部内容以上内容主要选自《每天听见吴晓波》10月18日《17号的这场房地产发布会能见效吗？关键得看这几点》以及9月25日《降准、降息、降存量房贷，央行一套组合拳有何影响？》两期内容。此外，我们为你精选了2024年房地产相关内容。登录吴晓波频道APP，会员可收听全部内容。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:赵进喜

TOP1热点：美媒：这是中国强大的先进战舰

新华社国际部制作。

央行表示，除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。

TOP2热点：春节消费市场有哪些新变化

以室外露天作业的建筑、物流、交通等为重点行业，以快递员、外卖送餐员、环卫工等为重点群体，加大对企业遵守劳动保障法律法规情况的监督检查力度，督促企业落实高温津贴支付主体责任。

“买个‘毒玩具’给孩子，如果孩子身体出现问题，谁来负责？”这是相关“毒玩具”科普文章和视频下，许多家长的共同心声。

TOP3热点：有人起拍价1元拿下江苏一公司80%股权请牢记永不失联

在极少数情况下，严重的晒伤会导致“令人衰弱和抓狂的瘙痒”，尤其是对于那些在阳光下步行或骑车但从不采取任何防晒措施的人。这种日光性皮炎是如此瘙痒，以至于患者想要浸泡在冰冷的水里。

最后，祝大家都能肤如凝脂，吹弹可破！

TOP4热点：去存压岁钱发现ATM机满了体育生打飞机视频

在此之前，我们需要先准备好拍摄所需要的设备：电脑一台、手机一个。

◎皮肤油腻感觉皮肤、头发易出油，易爆痘，易长皮疹、湿疹。

TOP5热点：《哪吒2》预测总票房超87亿ⅩⅩXx18一20岁HD第一次

郭玉璞1928年出生于吉林省九台市，1952年毕业于长春第三军医大学医疗系，1953年8月正式调入北京协和医院，后就职于神经科，历任住院医师、主治医师、副主任医师和主任医师。1987-1991年任神经科主任，1981-1984年曾赴澳大利亚西澳大学皇家帕斯医院神经病理科和悉尼大学神经内科实验室从事神经病理、周围神经病理和肌病病理研究。

习近平总书记强调：“港口是基础性、枢纽性设施，是经济发展的重要支撑。”“要志在万里，努力打造世界一流的智慧港口、绿色港口”。

TOP6热点：金价狂飙背后的罕见一幕美女漏乳头

国土空间规划整合了主体功能区规划、土地利用规划和城乡规划等，是“多规合一”的新规划。自然资源部副部长庄少勤表示，“多规合一”不仅是要处理好原有不同规划的矛盾和冲突，整合已有规划的优势，还要立足新发展阶段，贯彻新发展理念，更好地支撑构建新发展格局和促进城乡高质量发展。比如，“多规合一”有系统治理和源头治理的优势，在国土空间总体规划和详细规划当中，可以社区为基本单元，优化城市的服务功能和空间结构，构建宜居宜业宜游宜学宜养的便民生活圈，通过这种城市的“细胞疗法”促进“城市病”的治理，切实提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。