为了升职丈夫把我献给他们领导_国际速讯_站在房价高位的那一群人为了升职丈夫把我献给他们领导：跌了100万后，与自己和解

站在房价高位的那一群人为了升职丈夫把我献给他们领导：跌了100万后，与自己和解_ZAKER新闻

天地数码（300743）主营业务：热转印碳带的研发、生产和销售。

本文来源：时代周报作者：傅一波朴奕在购房合同上签下名后，长吁一口气。" 算是结束了吧。"合同上的那一套房子，是上海徐汇区的 " 老破小 "，总价 340 万。朴奕每月房贷 4200 元，这样的日子得持续 30 年。巧合的是，在 10 月 13 日这天，上海二手房网签量 1334 套，为去年 9 月以来的单日新高。图源：图虫创意这让朴奕父母觉得，总算是踩对了时机。买房，本是他们的原意。他们始终认为，房子是能握在手里不会贬值的资产，是让 31 岁的儿子留在上海的底气和资本。与之对应的另一面是，朴奕吃够了买房的苦。近两年，朴奕有过 4 次房产交易，几乎踩中了房地产市场的变化，包括逾期交付、房价下跌、房贷降息、限购放松等。比如房贷利率。2022，他购入松江区新房，单价 4.8 万，房贷利率 4.95% ——此前有过房贷记录，再购房只能按二套房贷利率计算。月供 6000 块的压力，让 " 高位站岗 " 的朴奕过上 " 二手生活 "：电脑、手机都是二手，咖啡在二手平台下单，一杯 9.9 元的价格还能被 " 打下来 "2 块钱。再如房价。今年，朴奕父母和他商量，把松江的房子置换回城区的老破小。被不同的卖家一次次突破底线后，他们以 340 万的价格把房子卖了，" 亏了 120 万 "。不论如何，这成了他回到徐汇区的筹码。" 至少月供少了 1800 块。"朴奕想过，如果一切能够重来，他不会买房，" 这不是我的必选项 "。当 " 房子 " 成为选项房子，起初是朴奕的 " 救命稻草 "：卖房是为还债，买房是为退路。2022 年，朴奕在北京工作，父母多数时候住在江浙某县城，那套总价 268 万、179 平方的江景房本是退休养老的住处，他们用 10 年贷款换这份安居。然而，他们却在退休年龄遭遇生意失败，倒亏 70 多万。一边是房贷，一边是欠债，朴奕父母唯有卖房。那套位于上海徐汇区的 50 平方米一室户，是 " 老破小 "。尽管已经算不上是核心地段，但房价依旧高达 8 万。朴奕老房子的阳台外景图源：受访者提供一番倒腾之后，朴奕家里债务全清，还有了百万结余。有了 " 闲钱 "，父母开始盯上房产。根据统计局数据，2022 年上半年，房价同比涨幅超过 1% 的城市有 7 个，当中包括上海。" 楼市向好。这在父母眼里，买房是不会亏本的事情。" 朴奕说，父母的经验认为，不买房的话，手里攥着的钱可能会贬值。而不论是银行储蓄或理财，都比不上房子保值。于是，他也起了 " 房子是退路 " 的念头。那段时间，只要有空，朴奕都会从北京回到上海，出现在不同的新楼盘里。如此往复，直到年中。朴奕得到消息，在看的新楼盘还有房源。第二天 7 点，他开车赶去售楼处，车速直踩到 80 迈。停好车发现，排队长龙已经从售楼处排到了路边，甚至还有叔叔阿姨坐在自带的简易板凳上。他心里沉了一下。走到售楼处门口，就被保安拦住。对方说号都取完了，言下之意是没有买房机会了。他有点不甘心，之前看过很多房，唯有这里的区位、房型、单价等，既符合自己的要求，也在预算范围内。在 " 房子是退路 " 的选项上，朴奕和父母选择孤注一掷：找有关系的中介，给了一笔 43 万的 " 茶水费 "，拿下楼盘内的一套新房，总价接近 450 万。朴奕购入的新房图源：受访者提供签下合同，是 2022 年 8 月。这也是新房价格最高点——据统计局数据，2016 年至 2023 年 2 月，70 个大中城市新建商品住宅价格中位数最高点，出现在 2022 年 8 月。有的人买房，是为了退路。有的人买房，是为了向前进一步。47 岁的吴宏和妻子也赶在这个时间段买房。他们认为，" 房子是资源 "。孩子已经 14 岁，为了更好的教育资源，他们想去更好的学区。为此，吴宏倾尽所有，买下长宁区的老房子。他想过贷款，但转念一想，即便是满贷到退休，十余年的月付压力也大，" 倒不如凑一凑，一口气付掉 "。盘过夫妻俩的收入和存款后，吴宏咬牙借了一部分钱，用接近 600 万的总价买了房，" 哪怕以后不去住，租掉也是合算的 "。25 岁的李丽和相恋 7 年的男友步入婚姻的第一步，是买房。她是一名幼师，男友以留学生的身份落户上海，双方收入稳定，" 在上海有一个家 " 的愿望也就提上了日程。这并不是一件容易的事，尤其在上海。最终，两个家庭凑够 260 多万首付，俩人再贷款 140 万，成就了一个 " 新家 "。但那不是实质意义上的新家。那个一室一厅、不足 60 平米的房子，在建于上世纪 90 年代的闵行老小区，木制地板泛黄，甚至有些剥离。但李丽觉得没什么，" 不装修，只换新家具，先住进去 "。搬家那天，为了省下搬家公司要的 200 元上楼费，李丽和丈夫一前一后，硬是把那张两米长的、从二手网站淘来的沙发背上了 6 楼。坐在二手沙发上看着 " 新房 "，俩人开始畅想未来。均值下降 0.2% 后当无房一族变成有房一族，心理状态都会趋于一致：房价会接着涨。朴奕的父母见过这样的情景：2015 年下半年开始，上海楼市高歌猛进，新楼封盘惜售，工薪族变身投资客，那年 12 月成交量，创下 2009 年 7 月以来的 78 个月的月度成交新高。2016 年，限房限贷等限购政策陆续出台，上海房价疯涨的劲头过去，但依旧保持涨势。以徐汇区为例，那年均价 6.3 万元，前一年数字还停留在 4.4 万元。那个时候的有房一族，同样对未来充满想象。在 2017 年，吴宏认为从小资到中产，不过是一跨步的事情：普陀区的老房子单价超过 6 万，一年涨了 80 万，涨势喜人。这样的涨势和稳定的工作，让他更有底气：卖掉开了多年的大众，全款买了宝马，" 开这出去更有脸面 "。上海楼市的楼市也保持涨势。从 2019 年 8 月开始，上海新房保持 28 个月的上涨趋势（其中有 3 个月不变）。基于此，朴奕父母对于房价上涨笃信不疑。因为资金不够错过了 2019 年的购房时机，朴奕的父母下定决心，趁 2022 年还有点 " 闲钱 "，抓住机会买房。进入 2023 年，全国商品房销售面积和销售额下降。根据 70 城数据，除了北京、上海在内的 17 个城市的新房价格有所上涨，其余均呈下降趋势。二手房方面，则只有北京、长沙、成都、南充 4 城上涨。而新房房价坚挺的上海，则是出现二手房价格下跌，平均降了 0.2%。0.2% 的均值下降，在吴宏的视角里，有更直观的体现。那段时间，他从小区出入时都会看见中介的 KT 板：600、580、550、500 ……上面的数字变化之快，让他有点意外。吴宏本以为，这里地段、资源优势明显，" 房价很稳 "。让他更意外的是，站在小区门外的热情搭话的中介。" 现在房价比前两年跌了快八九十万了，我手里有好多套，要看看吗？"" 房价有可能还要再往下，您考虑出手吗？"吴宏所在的小区图源：受访者提供热情的语气，像一盆冷水浇在吴宏头上——房价真的跌了。直到 2024 年中旬，他的房子已经掉价近 110 万，总价的六分之一。他庆幸过，自己当初不是找银行贷款凑首付，而是从几个朋友那凑了近 60 万。但很快，这点小庆幸也被击碎：各地陆续降低首套房、二套房的房贷利率，以贷款 100 万、30 年来看，利息比自己买房的时候少了近 29 万。有朋友话里话外开始表达 " 还钱 "。可吴宏暂时无能为力：公司效益不好，奖金被扣住了，孩子和家里日常开销，处处都得花钱。现实的压力，让家里开始有埋怨声。吴宏妻子常说起过去的事，" 当初为啥不用公积金贷款？"" 为啥要买那辆宝马车？"" 不如把房子卖了。" 妻子抛出了问题。吴宏多数时候是沉默，唯有对妻子回应了这句话，" 房子是不动产，总会涨回来的 "。李丽有点难与自己和解。她的房子从 400 多万直降至 270 多万。房价跌了，房贷利率还是 " 高位站岗 "：每月房贷 1.2 万，利率 4.55%，贷款加利息已经超过了 130 万，" 两头亏 "。9 月 29 日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。为此，在 LPR 上加点幅度高于 -30 基点的存量房贷利率，统一调整到不低于 -30 个基点。10 月 25 日，李丽的心情稍微好点：存量房利率降了，算下来，每月房贷少还 1 千多块。博弈与和解接受了房价下行的现实，" 高位站岗 " 的业主急迫地想要改变。朴奕选择卖房。他没想到的是，底线会被一再突破。今年初，朴奕把房子挂牌，出价 415 万，他认为这是认亏的 " 底线 " ——不算房贷，已经亏了 40 多万。彼时，附近楼盘的新房价格回落到 4 万左右，相比半年前的 4.6 万单价，已经低了不少。一个月后，中介说有买家上门看房，出价 390 万。朴奕有点犹豫，他算过账，刨去 1% 的中介费，还有新房 5% 的交易税，到手价格不到 370 万。他拒绝了。几个月后他才知道，如果有如果，他肯定会选这个出价最高的买家。因为这半年时间，压价的理由千奇百怪，比如 "2 楼的房子正对着居民活动区，秋天一过人就多就吵，到时候买房的会因为吵闹而不买房 "。他的底线被不断冲击。区位、楼层、学区、装修等房价谈判维度，全都失效，唯有 " 价格降得多 " 才是真理。这半年，朴奕见过很多人，听过很多话术，在很多场涨与不涨的底线博弈中来回拉扯。父母比他更心急，早一步把底线透露给中介：370 万。于是，中介很快把买卖双方的 6 个人招呼到一个会议室里。买方率先开口，"330 万 "。" 不行 "，朴奕几乎是脱口而出的。"340 万。"交易的会议室图源：受访者提供一段漫长的拉扯后，购房合同的价格落在 3405000 元。这 5 千块，是朴奕卖惨后争取来的。而买家答应的前提条件是，提前搬进房子。朴奕太想结束这场疲惫的拉扯了。" 如果能预知未来，我根本就不会在那时候买。" 李丽说。这房子差点就要断供。5 月，李丽丈夫所在的公司利润下降 30% 以上，个人收入下降约 20%。那段时间，李丽整夜失眠，每天想的都是怎么挣钱。20 多岁的年纪生出了好几根白发，看着自己的银行账单，还了两年贷款，差不多 30 万，但贷款还有 100 多万。她想过跟父母借钱，" 有点说不出口。我们没做错什么，但生活怎么突然变成这样？"但不论如何，李丽想趁着年轻再熬一熬。她需要这套房子，" 中国人的观念里少不了‘房子’ "。受够了不停的换房搬家的她，一直希望有自己的房子，能让她不那么像浮萍。已是中年的吴宏则把希望寄托在孩子上。" 三年后，儿子要能顺利考到老房子那边的高中，这房子就能卖掉，也算是解套了。"他和妻子趁着假期去普陀山祈福。求得的签文说，一切会变得顺利，也能心想事成——这给了他们一些安慰。" 房子，究竟意味着什么？" 朴奕摆脱房贷后，时不时会想起这个问题。他说自己想通了，房子是用来住的。如果不在那个城市生活，附加的意义几近消失。可朴奕的父母不是这样想的，他们需要为儿子考虑未来，趁着房价下行，手上的钱可以买回徐汇的 " 老破小 "。一切回到原点，与房子再次折腾。国庆假期之前，朴奕的父亲还是想赌一把，做那个 " 最合时宜 " 的购房者，在各种 " 要买就趁现在 " 的消息里，他看好了一套 " 老破小 "，催着朴奕假期一结束就去签合同。不到俩月，朴奕从无房族又变成房贷族。在签约的当天，他认识的中介在朋友圈里发了一张交易图，配文：" 最近的五天，每天成交量过千，房价又要开始走高了。"吴宏早已屏蔽掉跟房价相关的信息。那天，他给朋友还了 5 万元借款，本想吃一顿好的当作奖励，看到菜单里原本想加单的荷包蛋，陷入一阵纠结。（应采访对象要求，文中的朴奕、吴宏、李丽均为化名）

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:杨勇

TOP1热点：卡酷少儿播过印象比较深的动画,你看过几部？

消息面上，公司今日公告，预计2023年上半年集团将录得股东应占综合溢利约40亿至45亿港元，去年同期录得股东应占亏损49.99亿港元。于2022年9月下旬检疫要求撤销后，集团逐步提升可运载量，集团旗下航空公司及附属公司的2023年上半年业绩较去年同期有显著改善。。

责任编辑：王茂桦

TOP2热点：大家，一起跟我做一个幸福的见证者吧。

责任编辑：王茂桦

七、

TOP3热点：当知更鸟激推买了一只小知更鸟两峰夹小溪地湿又无泥诗

该股最近90天内共有5家机构给出评级，买入评级3家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为13.0。近3个月融资净流出2.11亿，融资余额减少；融券净流入2273.22万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中国长城（000066）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标1.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0~5星，最高5星）

2018年，中国长城营业收入超过100亿元同比增长5.29%后，连续4年保持上升势头，2019年至2021年分别为108.44亿元、144.46亿元和177.90亿元，同比分别增长8.34%、33.22%和23.15%。

TOP4热点：潘姥姥上门做饭，今天在河南许昌遇到一位卖冰糕的父亲，始终面带微笑，志刚说即使他失去了双手，也要为家人撑起一片天重生之洪荒天尊

责任编辑：公司观察

TOP5热点：【鲤鱼Ace/混剪】十年之约！这是独属于我们的青春与回忆[2015-2025精选集]（下）47147大但人文艺术豆瓣

图片源自时报财经图库

尽管基金持仓布局了工人智能板块，比如，

TOP6热点：【干货】过年收到5个亿压岁钱怎么办？私人imax情侣影院家庭影院

（一）强化组织保障，有序开展大运会金融服务保障。督导辖内银行保险机构制定落实大运会金融服务工作方案，建立赛时服务保障机制。督促两家大运会官方合作银行保险机构组建金融服务领导小组和专门服务保障团队，抓紧做好赛时网点建设、支付环境搭建、运行维护保障等各项准备和测试演练，确保大运会期间各项金融服务工作有序推进。