孙尚香站在凳子上辅导刘禅写作业上海楼市新政孙尚香站在凳子上辅导刘禅写作业：二套房最低首付比例20%，增值税免征年限从5年调整为2年

上海楼市新政孙尚香站在凳子上辅导刘禅写作业：二套房最低首付比例20%，增值税免征年限从5年调整为2年

　　而赤霉病一旦暴发，也就并不存在“治愈”的说法。张昊提到，在走访调查江苏、安徽等地的麦田赤霉病发生情况时，当地经常会在麦田旁挂出提示标语，上面写着“小麦赤霉病，能防不能治”。

9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”《通知》明确，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。专家解读指出，此次上海调整优化社保缴纳的政策。政策明确，缩短非沪籍居民购买外环外住房的社保年限，即缴纳社保年限从目前“满3年”调减到“满1年”。社保缴纳年限压缩，带来两个积极效应。一是降低社保缴纳成本和购房资格等候时间。其有助于加快在上海的非沪籍居民购房资格的满足。尤其是最近几年新进入上海就业的人群，将更快获得购房资格。二是提振购房信心和激活购房潜力，持续加快“来沪工作-缴纳社保-购房安家”的节奏。三年居住证加社保享沪籍居民家庭购房政策《通知》提出，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。专家解读指出，此次上海针对居住证落实购房支持政策，赋予居住证更多购房权益。政策明确，对持有《上海市居住证》满3年、且积分达到标准分值的居民家庭，可享受沪籍居民家庭购房待遇。“满3年、且积分达到标准分值”源于上海人才引进居住证制度。此次提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。需说明的是，相关居民家庭仍需符合社保满3年要求。临港可增购1套住房《通知》提出，在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。专家解读指出，此次上海针对临港新片区落实增加1套购房资格的政策，积极回应群众关切。一些在新片区工作、存在职住分离的群体，其购房意愿较强。此次政策出台，有助于更好实现产城融合、职住平衡的工作目标。二套房最低首付比例20%《通知》明确，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。此外，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。专家解读指出，此次上海较大力度降低了首付比例，显著降低购房门槛和首付成本。此次政策调整有两个特点。一是相比上一次的首付比例政策调整，此次首套房首付比例和全国层面看齐。二是二套也出现了下调，但比全国15%的最低值要略高。今年上海共出现两次首付比例下调的操作，即2024年5月27日和2024年9月29日。增值税征免年限“5改2”《通知》明确，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。专家解读指出，此次上海明确缩短增值税征免年限，即“5改2”政策。原政策出自2021年1月上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次政策调整，更好支持了改善型住房需求。结合普通住宅标准退出的情况，其将发挥较好的减负效应。及时取消普通住房标准和非普通住房标准《通知》明确，按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。专家解读指出，普通住房标准退出，对于增值税和个税的减负具有积极作用，因为这两个税的征收与普通住房标准有挂钩。此次房地产政策后，若财政税收部门在此基础上调整优化相关税费政策，将有望减轻增值税缴纳和个税缴纳负担。初步预计，对于出售持有年限略短的住房、出售持有超5年的原非普通住房、出售面积超144平方米的住房等，都有望获得较好的减税效应。

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编辑:张石山

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　　张大利，男，满族，1989年6月10日出生，身高169厘米左右，户籍地：吉林省伊通满族自治县西苇镇孤山河村三组，身份证号码：152221198906101419。。

　　刘国忠，男，汉族，1976年8月23日出生，身高175厘米左右，体态中等，户籍地：湖北省汉川市分水镇分水大道汉川三中，身份证号码：42098419760823171X。

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　　2019年6月，根据举报线索，北京市文化市场行政执法总队对该案进行调查。经查，2019年3月至7月，该公司未经著作权人新华通讯社许可，通过其运营的“新华丝路网”向公众传播《“一带一路”结硕果 中哈合作再向前》等新闻作品，其中侵权文字作品140篇、摄影作品110幅。2019年7月，北京市文化市场行政执法总队对该公司作出罚款20万元的行政处罚。

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　　2019年1月，根据权利人投诉，广东省珠海市文化广电旅游体育局对该案进行调查。经查，该玩具厂未经“宇宙英雄奥特曼”系列影视作品及人物形象美术作品著作权人许可，私自开发2套模具生产加工奥特曼系列玩具并进行销售，非法经营额4.8万余元。2019年5月，珠海市文化广电旅游体育局对该玩具厂作出没收侵权复制品、罚款20万元的行政处罚。

　　2019年6月，根据举报线索，北京市文化市场行政执法总队对该案进行调查。经查，2019年3月至7月，该公司未经著作权人新华通讯社许可，通过其运营的“新华丝路网”向公众传播《“一带一路”结硕果 中哈合作再向前》等新闻作品，其中侵权文字作品140篇、摄影作品110幅。2019年7月，北京市文化市场行政执法总队对该公司作出罚款20万元的行政处罚。

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　　会议强调，要加强部党组和部领导班子政治、作风和能力建设，不断提高班子领导能力和水平，更好地发挥部党组把方向、管大局、保落实的领导作用。部党组和部领导班子的同志要在以下八个方面走在前、做表率。

　　今天上午，东航武汉公司、西北分公司机场地面服务工作人员在当地机场安排专门值机柜台，为学生团队做好值机及引导，帮助进行“健康绿码”认证等。在候机区开辟专区，工作人员提醒学生之间保持距离，分散候机、登机；在行李分拣区，东航对学生行李安排专人运输、分拣，实现转机学生行李快速衔接，为返校学生提供便利。

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　　2019年3月，根据公安部、国家版权局关于打击院线电影侵权盗版专项工作部署，上海市公安机关对该案进行调查，抓获犯罪嫌疑人12名。经查，2017年7月以来，陈某等人运营“子墨影视网”“秋霞电影网”“最快资源网”等10个盗版影视资源网站，下载、传播包括《流浪地球》等春节档电影在内的影视作品2400余部，并通过添加境外赌博网站广告获利，涉案金额1250余万元。2019年11月，上海市第三中级人民法院以侵犯著作权罪，判处陈某有期徒刑四年六个月，并处罚金五十万元；判处林某有期徒刑二年十个月，并处罚金十七万元；其余6人分别被判处有期徒刑并处罚金。

　　2018年3月，根据群众举报，山东省菏泽市、定陶区两级版权、公安部门对该案进行调查。经查，闫某某等委托菏泽新华贸易公司和菏泽义信印刷厂承印，通过网络平台注册账号，非法印刷、销售盗版雅思系列图书。执法部门共查处印刷、销售窝点10个，查获盗版书籍25万余册，盗版配套光盘1.5万余张，涉案金额达1500万元，抓获犯罪嫌疑人13人。2019年6月、7月，菏泽市定陶区人民法院以侵犯著作权罪，分别判处闫某某等9人四年至一年六个月有期徒刑不等，并处罚金六万至一万不等，没收违法所得共计117万元。

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　　点评：本案系动漫卡通形象著作权侵权的典型案件。该案的查办对准确把握美术作品的复制权侵权行为、著作权行政执法中对实质性相似的认定方法等问题进行了有益探索，对加强动漫卡通领域著作权保护具有借鉴意义。

　　刘国忠，男，汉族，1976年8月23日出生，身高175厘米左右，体态中等，户籍地：湖北省汉川市分水镇分水大道汉川三中，身份证号码：42098419760823171X。

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　　“赤霉病是一种穗部病害。这个病的病原菌叫镰刀菌，小麦穗部被真菌侵染之后，受感染的小穗或临近小穗会发红，湿度大时呈现出红色霉层，所以它被称作赤霉病。”中国农业科学院植物保护研究所副研究员张昊博士的研究方向，即是真菌毒素综合防控，多年来主持并承担的课题也都与镰刀菌有关。

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　　批前公示显示，规划期限近期至2025年，远期至2035年。规划范围包括临空经济区航空物流区廊坊片区、科技创新区（以下简称“航空物流区”、“科技创新区”），总面积约100平方公里，其中城镇建设区域用地面积约46.8平方公里，总居住人口约28万人。起步区规划范围分为航空物流区与科技创新区起步区两部分，总规划用地面积约22.4平方公里，总居住人口约为17.1万人。

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